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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Moin. Wir sind Bendix und Monika Schlüter.

Sachverständige für Immobilienbewertung mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Wir bewerten Immobilien mit fachlicher Präzision, klarer methodischer Grundlage und fundierter regionaler Marktkenntnis.

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Was wir für Sie tun können

Bewertungen im Zusammenhang mit Vermögen und Erbschaft

Wir erstellen fundierte Gutachten im Zusammenhang mit Vermögensübertragungen, Erbauseinandersetzungen und steuerlichen Bewertungsanlässen.

Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
Wertermittlungen nach § 198 BewG (Erbschaft- und Schenkungsteuer)
Gutachten zur tatsächl. Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 S. 2 EStG

Unsere Bewertungen sind methodisch nachvollziehbar aufgebaut und zur Vorlage bei Finanzbehörden, Gerichten und anderen Behörden geeignet.

Vertragliche und streitige Bewertungsfragen

Bei unterschiedlichen Interessenlagen oder rechtlichen Auseinandersetzungen schaffen wir eine unabhängige und fachlich belastbare Entscheidungsgrundlage.

Miet- und Pachtwertgutachten
Bewertung von Rechten, Lasten und Beschränkungen
(z. B. Wohnungsrechte, Nießbrauch, Erbbaurechte)
Schiedsgutachten zur außergerichtlichen Streitbeilegung

Unterstützung bei wirtschaftlichen Entscheidungen

Marktwerteinschätzung als kompakte Entscheidungsgrundlage
Fachliche Begleitung bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen
Erstellung gesetzlich vorgeschriebener Energiebedarfsausweise für Wohngebäude

Was wir bewerten

Wohnungseigentum und Teileigentum (ETW / WEG)
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Ferienimmobilien
Unbebaute Grundstücke
Immobilien mit besonderen rechtlichen oder tatsächlichen Gegebenheiten
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien

Was wir für Sie tun können

Bewertungen im Zusammenhang mit Vermögen und Erbschaft

Wir erstellen fundierte Gutachten im Zusammenhang mit Vermögensübertragungen, Erbauseinandersetzungen und steuerlichen Bewertungsanlässen.

Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
Wertermittlungen nach § 198 BewG (Erbschaft- und Schenkungsteuer)
Gutachten zur tatsächl. Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 S. 2 EStG

Unsere Bewertungen sind methodisch nachvollziehbar aufgebaut und zur Vorlage bei Finanzbehörden, Gerichten und anderen Behörden geeignet.

Vertragliche und streitige Bewertungsfragen

Bei unterschiedlichen Interessenlagen oder rechtlichen Auseinandersetzungen schaffen wir eine unabhängige und fachlich belastbare Entscheidungsgrundlage.

Miet- und Pachtwertgutachten
Bewertung von Rechten, Lasten und Beschränkungen
(z. B. Wohnungsrechte, Nießbrauch, Erbbaurechte)
Schiedsgutachten zur außergerichtlichen Streitbeilegung

Unterstützung bei wirtschaftlichen Entscheidungen

Marktwerteinschätzung als kompakte Entscheidungsgrundlage
Fachliche Begleitung bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen
Erstellung gesetzlich vorgeschriebener Energiebedarfsausweise für Wohngebäude

Was wir bewerten

Wohnungseigentum und Teileigentum (ETW / WEG)
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Ferienimmobilien
Unbebaute Grundstücke
Immobilien mit besonderen rechtlichen oder tatsächlichen Gegebenheiten
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien

Was Sie von uns erwarten dürfen

Regionale Expertise

Immobilienmärkte sind lokal geprägt. Bodenrichtwerte, baurechtliche Rahmenbedingungen und Nachfrageentwicklungen unterscheiden sich teils erheblich – auch innerhalb kurzer Distanzen.

Unsere Tätigkeit ist seit vielen Jahren im nördlichen Schleswig-Holstein verankert – insbesondere auf der Insel Sylt, in Flensburg sowie in den Kreisen Nordfriesland und Schleswig-Flensburg. Diese gewachsene Marktkenntnis fließt in jede Bewertung ein.
Methodische Sorgfalt
Wir arbeiten nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV und berücksichtigen die aktuellen Anwendungshinweise (ImmoWertA).
Jede Ausarbeitung wird konsequent am jeweiligen Bewertungsanlass ausgerichtet.

Unsere Dokumentationen sind klar strukturiert, fachlich begründet und transparent hergeleitet.
Persönliche Verantwortung
Als inhabergeführtes Sachverständigenbüro bearbeiten wir jeden Auftrag selbst.
Besichtigung, Analyse, Ableitung und Begründung erfolgen durch uns persönlich. Dafür stehen wir fachlich ein.

Für wen wir tätig sind

Gerichte, Behörden, Banken und Versicherungen
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Nachlasspfleger, Betreuer, Rechtsanwälte und Steuerberater
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Private und gewerbliche Immobilieneigentümer jeder Art
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In 4 Schritten zum Gutachten

Erstgespräch
Klärung des Anlasses und Abstimmung des weiteren Vorgehens

Angebot
Schriftliches Angebot mit klar definiertem Leistungsumfang und Honorar
Ortstermin
Persönliche Objektaufnahme und Sichtung der relevanten Unterlagen
Ausarbeitung
Marktanalyse, methodische Herleitung und Erstellung der gutachterlichen Dokumentation
Ein Portrait-Foto von Bendix SchlüterEin Portrait-Foto von Monika Schlüter

Wie können wir Sie unterstützen?

Gern besprechen wir Ihr Anliegen persönlich.
Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail – alternativ über unser Kontaktformular oder mit einem Rückrufwunsch.

Kontaktieren Sie uns

Per Telefon, E-Mail oder Formular.